城区地铁站点楼盘竞争越演越烈
自哈尔滨地铁开发以来，沿线到处呈现出繁忙的施工景象，房地产不例外，一栋栋高楼大厦拔地而起。从哈尔滨中心区域来看，靠近地铁站点的楼盘竞争日益显得激烈。目前，聚集在城区地铁站点附近齐聚多家品牌房企，部分房企在同一站点布局多个楼盘，意在分到多杯羹。
沿线楼盘频打地铁“物业牌”
“我们的楼盘旁直接与地铁某站无缝对接，从家门口走路到地铁口就几步”，在某售楼处现场置业顾问说道。“核 心区，地铁口”、 “地铁口，万达旁”、“地铁物业，升 值在望”等营销语不断出现在哈尔滨各大楼盘现场。不单单是楼盘借助地铁来抬高自己身价，商业项目在向购房者、投 资者介绍时，也不时指出项目临近地铁口，傍着地铁的升 值期望作为项目价值核 心点。临近哈尔滨地铁站点的楼盘纷纷打出“地铁牌”旗号，以此营销方式为项目销售助一臂之力。
哈尔滨地铁拉近城区距离 房价涨幅视情况而定
随着哈尔滨地铁建成通车，地铁概念会出来。原本分散的江北、江南职业圈将会逐步往中心区靠。地铁不仅拉近哈尔滨各区的距离，也让各区域之间的融合度更高，形成哈尔滨新区的城市新版块。
从哈尔滨地铁1号线、2号线、3号线来看，目前线路定向基本围绕香坊、南岗、道里、松北走，接壤各城区的联系。随着哈尔地铁各线路建成，中心城区的影响力将更为突显，凭借哈尔滨地铁的交通优势，也将拉近城区距离。
地铁开通后真的会推动房价上涨吗？业内人士表示，随着地铁2号线的开通，与地铁口临近的部分楼盘价格会出现一轮波动上涨。但随着地铁开通一段时间后，地铁的实际使用和影响的真实情况体现出来，房价也会逐渐恢复平稳。
同样业内人士提醒，并不是所有的地铁沿线物业都会快速上涨，有部分地铁沿线物业由于早期被开发商提高价格销售，已经被提前透支了升 值潜 力。“从其他城市情况来看，也有不少地铁沿线物业并没有出现明显涨价，地铁物业升 值还要看地铁口的实际使用情况和位置。”所以建议购房者在买房前综合考虑楼盘周边的配套和实际情况，不要盲目冲着地铁沿线物业买房。
声明：本文为乐居独
哈尔滨地铁迎来新动向，3号线增设4座车站，香坊、呼兰将新建3条道路，年底通车……地铁效应在楼市已经初步显现。随着地铁建设的同时，城区沿线站点楼盘竞争日益激烈，部分房企在同一站点布局多个住宅项目。房企纷纷借哈尔滨地铁造势营销，甚至提前建造地铁出口促进住宅销售。
与住宅相比，商业地产同样不逊色。据了解，哈尔滨城区商业地产在地铁建设的带动下，商业通达性更高，有望催生大商业圈和新商业圈，强化城区商业的辐射面和影响力，进一步巩固城区商业地位。
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